Off-market : un loft d'exception à Saint-Germain
Ce loft de 165 m² niché dans une cour pavée de Saint-Germain-des-Prés n'a jamais été mis sur le marché public. C'est grâce à notre connaissance intime du quartier et à nos relations de longue date avec les propriétaires que nous avons pu proposer ce bien exclusif.
Marc et Sarah Delacroix, un couple franco-américain de retour à Paris après quinze ans à New York, recherchaient un espace atypique combinant le charme parisien et les volumes généreux auxquels ils étaient habitués outre-Atlantique.
Le loft, ancienne imprimerie reconvertie, offrait exactement ce mélange : 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, sol en pierre de Bourgogne, et une verrière inondant l'espace de lumière naturelle.
La particularité de cette transaction : le propriétaire ne souhaitait vendre qu'à quelqu'un qui apprécierait l'âme du lieu. Sophie a présenté le projet de vie des Delacroix avec la même rigueur qu'un mémoire au tribunal — et cela a fait la différence face aux deux autres acheteurs potentiels.
L'analyse du règlement de copropriété et des charges a permis de négocier un prix inférieur de 12% à l'estimation, portant l'acquisition à 1,43 million d'euros. Transaction conclue en six semaines, de la première visite à la signature définitive.
The exterior featured a blend of locally sourced Vermont marble and custom-milled wood cladding. The interior, curated with restraint, let the landscape do most of the talking. Thoughtful lighting, hand-forged fixtures, and soft tactile finishes created an environment that felt both elevated and grounding. Every material used. from the Douglas Fir beams to the Rocky Mountain granite counters, was selected not only for durability, but for how it aged and changed with time. This was a project that required true craftsmanship. We brought in our most trusted artisans and trade partners from across the region. Every line was aligned. Every joint carefully planned. Even the smallest details. the curve of a handrail, the feel of the front door handle were treated as essential parts of the experience.
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