L'introuvable : dernier étage avec terrasse dans le Marais
Quand Julien Marchand, cadre dirigeant dans la tech, nous a contactées, il cherchait depuis deux ans un bien qui semblait ne pas exister : un dernier étage avec terrasse dans le Marais, lumineux, calme, et dans un budget de 1,5 million d'euros.
Après deux ans de recherches infructueuses sur les portails immobiliers et avec deux autres agences, Julien commençait à douter. Nous lui avons proposé une approche différente : activer notre réseau off-market en ciblant directement les syndics et gardiens d'immeubles du 3ème et 4ème arrondissement.
En trois semaines, Camille a identifié un propriétaire du 3ème arrondissement qui envisageait de vendre son appartement en dernier étage avec 30 m² de terrasse — un bien qui n'avait jamais été mis en ligne et qui ne le serait probablement jamais.
La négociation a été menée avec tact et professionnalisme. L'analyse des diagnostics a révélé un DPE défavorable et des travaux de toiture à prévoir — deux leviers objectifs qui ont permis d'obtenir un prix de 1,38 million d'euros, soit 8% en dessous de l'estimation initiale.
Aujourd'hui, Julien profite de sa terrasse avec vue sur les toits du Marais. Un bien qui, sans notre approche proactive et notre réseau exclusif, serait resté invisible.
The exterior featured a blend of locally sourced Vermont marble and custom-milled wood cladding. The interior, curated with restraint, let the landscape do most of the talking. Thoughtful lighting, hand-forged fixtures, and soft tactile finishes created an environment that felt both elevated and grounding. Every material used. from the Douglas Fir beams to the Rocky Mountain granite counters, was selected not only for durability, but for how it aged and changed with time. This was a project that required true craftsmanship. We brought in our most trusted artisans and trade partners from across the region. Every line was aligned. Every joint carefully planned. Even the smallest details. the curve of a handrail, the feel of the front door handle were treated as essential parts of the experience.
Your Next Chapter Starts With Us
Every home marks a beginning. Whether you're searching for the perfect place to settle or building something entirely new, we're here to guide you through every step. With unmatched care, local insight, and a commitment to excellence. Your new chapter starts right here, with us.
