Un premier achat malin près du Canal Saint-Martin
Émilie, jeune médecin hospitalier de 32 ans, souhaitait acheter son premier appartement à Paris. Son budget de 650 000 € limitait considérablement les options dans les quartiers qu'elle visait — le 10ème et le 11ème arrondissement.
Camille a abordé cette recherche avec une attention particulière aux détails juridiques et financiers. Plutôt que de chercher un bien parfait dans un budget serré, elle a ciblé les appartements dont le prix était surestimé à cause de défauts identifiables et négociables.
En deux semaines, elle a repéré un 65 m² près du Canal Saint-Martin affiché à 660 000 €. L'analyse des diagnostics a révélé un DPE classé E (travaux d'isolation à prévoir) et l'étude des PV d'AG a montré un ravalement voté mais non encore appelé.
Avec ces deux leviers factuels, Camille a négocié le prix à 590 000 € — soit une réduction de 10,6%. Émilie a ainsi pu financer son acquisition avec un apport raisonnable et garder une réserve pour d'éventuels travaux d'aménagement.
Pour son premier achat, Émilie a bénéficié d'un accompagnement complet : de la définition de son budget avec notre courtier partenaire jusqu'à la signature chez le notaire, en passant par une explication détaillée de chaque document juridique qu'elle devait signer.
The exterior featured a blend of locally sourced Vermont marble and custom-milled wood cladding. The interior, curated with restraint, let the landscape do most of the talking. Thoughtful lighting, hand-forged fixtures, and soft tactile finishes created an environment that felt both elevated and grounding. Every material used. from the Douglas Fir beams to the Rocky Mountain granite counters, was selected not only for durability, but for how it aged and changed with time. This was a project that required true craftsmanship. We brought in our most trusted artisans and trade partners from across the region. Every line was aligned. Every joint carefully planned. Even the smallest details. the curve of a handrail, the feel of the front door handle were treated as essential parts of the experience.
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